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绝杀两肖 济南整顿商品房出售:变相收佣金、团购费、真心金没戏了

作者: admin 时间: 2019-12-16 02:41 点击: 132次

  中新经纬客户端12月5日电 据济南市住建局官网新闻,5日晚,济南住建局发布《关于规范全市新建商品房委托出售走为的告诉》(以下简称《告诉》),《告诉》请求,承销机构不得变相收取购房人佣金,不得经过第三方价表添价,向购房人收取“团购费、入会费、真心金、服务费、电商费”等除预订款、预支款以表的任何形态的费用,自下发之日首执走。

  原料图。中新经纬 张猛 摄

  济南住建局指出,近期,片面房地产承销机构在代理出售新建商品房过程中,伪借“享福优惠”名义,采取逼迫或变相逼迫的手段,向购房者收取“团购费、入会费、真心金、服务费、电商费”等费用绝杀两肖,且所收费用不允诺抵扣购房款绝杀两肖,也不出具收费发票绝杀两肖,引发了购房者的凶猛不悦和投诉。

  《告诉》挑出,房地产承销机构从事新建商品房出售代理业务,答具备房地产经纪资格,其业务执照经营周围须包含房地产中介服务或商品房代理出售等业务。未在住房城乡建设主管部分完善登记入网新闻的,不得从事新建商品房出售代理业务。

  《告诉》清晰,房地产开发企业委托承销机构出售新建商品房,须签定书面委托相符同,清晰约定佣金额度,由房地产开发企业支付,采取代销手段出售新建商品房的,代销相符同答当载明代销权限、代销期限、佣金支付等内容;采取包销手段出售新建商品房的,包销相符同答当载明包销手段、包销周围、包销基价、房款支付、包销期限等内容。房地产开发企业不得委托承销机构代销或者包销不相符出售条件的商品房。

  《告诉》还称,房地产开发企业在申请商品房预售允诺时,答在预售方案中载明出售手段。施走委托出售的,答在预售方案中清晰承销机构名称及主要委托事项。出售过程中委托的承销机构发生变更时,答及时到住房城乡建设主管部分挑交变更原料。承销机构代理出售新建商品房时,答在出售现场明示商品房出售委托书和允诺商品房出售的表明文件。

  《告诉》指出,承销机构不得变相收取购房人佣金,不得经过第三方价表添价,向购房人收取“团购费、入会费、真心金、服务费、电商费”等除预订款、预支款以表的任何形态的费用,承销机构所收取的通盘费用答纳入购房人的总房款,且购房人所支付的用于购房的总价款答与购房相符同中约定的总房款相反。承销机构要厉格落实调控政策,并书面告知购房人有关政策,厉禁有意误导、诱导、欺骗、逼迫或配相符购房人挑供子虚表明原料骗取购房资格或规避限购政策。

  《告诉》还称,房地产开发企业、承销机构对表出售的商品房价格答与项现在现场公示的房价相反,不得一房两价,不得以第三栽形态拆分购房款,不得行使子虚或者不规范的价格标示误导购房人,不得行使子虚或者使人误解的标价手段进走价格欺骗。不得展现所谓“工抵房”、“抵账房”等商业宣传,不得制造子虚供求新闻、中伤或者散布不实新闻凶意炒作,不得变相捂盘惜售,扰乱市场秩序。

  《告诉》请求,市、区两级住房城乡建设部分将进一步添大监管力度,坚决治理新建商品房出售代理乱象,依法查处各栽作恶违规走为。各有关房地产开发企业及承销机构要立即机关自查,存在题目的答于2019年12月10日前整改到位。对于忤逆本告诉请求、整改不到位的房地产开发企业、承销机构,将休憩网签、休止新建商品房出售,不良走为记入企业真挚档案;情节主要的,移交执法部分依法查处,并列入企业名誉暗名单;涉嫌价格欺骗的移交价格部分进走查处;涉嫌偷漏税的移交税务部分进走查处;涉嫌作恶的移交公安部分进走查处。

  《告诉》清晰,济南章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、莱芜高新区、平阴县、商河县、南部山区管委会、新旧动能转换先走区参照本告诉执走。自下发之日首执走。(中新经纬APP)

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